Chính sách bán hàng Shophouse Paradise Walk từ 1/10/2022

 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
HON THOM PARADISE ISLAND
(
PARADISE WALK)

 Mã số: CSBH 03/PW/SPG/10-2022
Áp dụng từ ngày 1/10/2022 đến khi có chính sách mới thay thế
S-Land giữ quyền thay đổi CS mà không cần báo trước

1. Khách Hàng không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
1.1 Khách hàng lựa chọn 1 trong 2 ưu đãi sau theo phương án thanh toán tại VBTT
– Chiết khấu 11% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Shophouse chưa bao gồm thuế GTGT và Phí bảo trì (PBT)) tại VBTT theo Phương án 1 (tiến độ /thời hạn Thanh toán)
– Chiết khấu 08% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Shophouse chưa bao gồm thuế GTGT và Phí bảo trì (PBT)) tại
VBTT theo Phương án 2 (tiến độ /thời hạn Thanh toán)
1.2 Tiến độ thanh toán:

STTĐỢT THANH TOÁNSỐ TIỀN THANH TOÁNTIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
(Phương án 1)
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
(Phương án 2)
1 Ký văn bản thỏa thuận (VBTT) Thanh toán lần 1500.000.000 VNDTại thời điểm ký VBTT
2Thanh toán lần 2 10% Giá Bán bất động sản bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ)Ngày thứ 15 kể từ ngày ký trên VBTT
3Thanh toán lần 3 10% Giá Bán bất động sản bao gồm thuế GTGTNgày thứ 60 kể từ ngày ký trên VBTT
4Thanh toán lần 4 10% Giá Bán bất động sản bao gồm thuế GTGTNgày thứ 120 kể từ ngày ký trên VBTT
5Thanh toán lần 5 10% Giá Bán bất động sản bao gồm thuế GTGTNgày 10/07/2023Ngày 10/10/2023
6Thanh toán lần 6 10% Giá Bán bất động sản bao gồm thuế GTGTNgày 11/09/2023Ngày 11/12/2023
7Thanh toán lần 7 10% Giá Bán bất động sản bao gồm thuế GTGTNgày 10/11/2023Ngày 10/03/2024
8Thanh toán lần 8 10% Giá Bán bất động sản bao gồm thuế GTGTNgày 10/02/2024Ngày 10/06/2024
9Thanh toán lần 9 30% Giá Bán bất động sản bao gồm thuế GTGT và 100% PBT (*)Ngày 31/03/2024 hoặc theo TB của S-Land (tùy theo thời gian nào đến trước)Ngày 15/09/2024 hoặc theo TB của S-Land (tùy theo thời gian nào đến trước)
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT và PBT
Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 2/2023)
(*) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Bất động sản (chưa gồm thuế GTGT)

2. Khách hàng sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
2.1 Tiến độ thanh toán

STTĐỢT THANH TOÁNSỐ TIỀN THANH TOÁN
(Phương án vay 70%)
SỐ TIỀN THANH TOÁN
(Phương án vay 50%)
TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
1 Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT)
Thanh toán lần 1
Khách hàng thanh toán
500.000.000 VNĐTại thời điểm ký VBTT
2Thanh toán lần 2
Khách hàng thanh toán
10% Giá Bán bất động sản (Gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ)Ngày thứ 15 kể từ ngày KH đến ký VBTT
3Thanh toán lần 3
Ngân hàng giải ngân (*)
70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) (*) 50% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) (*) Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký ghi trên VBTT
4Thanh toán lần 4
Khách hàng thanh toán
20% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) và 100% PBT (**) 40% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) và 100% PBT (**)Ngày 31/03/2024 hoặc theo TB của S-Land (tùy theo thời gian nào đến trước)
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT và PBT
Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 2/2023)
(*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70%/50% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT,
tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Bất động sản gồm thuế GTGT
(**) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Bất động sản (chưa gồm thuế GTGT)

 2.2 Chính sách ưu đãi Hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng

Chính sách ưu đãi tài chính
Ngân hàngTheo chỉ định của S-Land
Mức cho vay Tối đa 70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) Trường hợp khách chỉ vay 50% Giá bán Bất động sản gồm thuế GTGT: Khách được hưởng CK 2,0% trừ trực tiếp vào giá bán chưa gồm thuế GTGT và PBT
Mức hỗ trợ lãi suất Tối đa 70% Giá bán bất động sản (gồm thuế GTGT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đaKể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn 14/11/2024
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ0%
Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)Theo thời gian hỗ trợ lãi suất (*)
Phí trả nợ trước hạnMiễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất
Lãi suất các tháng tiếp theoLãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ

(*): thời gian ân hạn nợ gốc: sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo ưu đãi của các Ngân hàng.
– Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng.
– Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về thủ tục, điều kiện vay, mức cho vay tối đa và các
chính sách vay cụ thể
– Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy địnhpháp luật hiện hành.
– Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng.

Xem chi tiết thông tin dự án >> Shophouse Paradise Walk

 II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM

1. Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Sland được nêu ở mục I.1, I.2 bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được Sland hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.
– Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừ Khách Hàng tại thời điểm thanh lý VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐMB thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp.
– Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi S-Land/CĐT đã trừ thuế TNCN

III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG GIAO DỊCH THEO THÁNG

Điều kiện:

– Không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất của S-Land
– Áp dụng có điều kiện theo thông báo của S-Land tại từng thời điểm

THỜI ĐIỂM ÁP DỤNGMỨC CHIẾT KHẤU
Tháng 10/20229,2%
Tháng 11/20228,3%
Tháng 12/20227,6%

(*): Chiết khấu trực tiếp vào Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT và PBT tại VBTT
Lưu ý: S-Land có quyền thay đổi mức chiết khấu mà không cần Thông báo trước

Xem chi tiết thông tin dự án >> Shophouse Paradise Walk

III. CHÍNH SÁCH ĐẶC BIỆT: HỖ TRỢ KINH DOANH

“Hỗ trợ kinh doanh” có giá trị tương đương 3% Giá trị Bất động sản dành cho 05 Quý Khách Hàng đầu tiên đặt mua Bất động sản tại Paradise Walk và ký VBTT sớm nhất
Hình thức: Áp dụng Chiết khấu 3% (Trừ trực tiếp vào Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT và PBT)
Điều kiện: Nộp đủ cọc và ký VBTT từ ngày 01/10/2022 đến 31/12/2022 theo đúng quy định.

IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ

GÓI DỊCH VỤMÔ TẢTHỜI GIAN SỬ DỤNG
Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý Dịch Vụ Quản Lý bất động sản (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*)03 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Bất động sản)

(*): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Shophouse, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.

IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG
(đáp ứng đủ 1 trong các điều kiện dưới đây )
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác tại các dự án của Sun Group (không áp dụng bất động sản giao dịch qua Sunland) dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/Con dâu/Con rể/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu.
Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán bất động sản chưa gồm thuế GTGT và PBT tại thời điểm ký hợp đồng giao dịch

YÊU CẦU TƯ VẤN

    • Quý khách hàng đăng ký thông tin hoặc liên hệ HOTLINE: 0939.777.399 để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất



    • Yêu cầu tư vấn
      Đóng