Chính sách bán hàng Shophouse The Center Địa Trung Hải áp dụng từ 01/01/2022

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SHOPHOUSE
SUN GRAND CITY HILLSIDE RESIDENCE
(Phân khu The Center Địa Trung Hải)

Mã số: CSBH 06/HS/SPG/01-2022
Áp dụng từ ngày 01/01/2022 đến 31/03/2022
S-Land giữ quyền thay đổi CS mà không cần báo trước

I . TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

1. Khách hàng không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
1.1 Khách hàng hưởng Chiết khấu (CK) 09% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Biệt Thự chưa bao gồm thuế GTGT tại VBTT)
1.2 Tiến độ thanh toán

STT ĐỢT THANH TOÁN SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
1 Ký văn bản thỏa thuận (VBTT)Thanh toán lần 1 500.000.000 VND Tại thời điểm ký VBTT
2 Thanh toán lần 2 10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ) Ngày thứ 15 kể từ ngày ký VBTT
3 Thanh toán lần 3 10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT Ngày thứ 45 kể từ ngày ký VBTT
4 Thanh toán lần 4 10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT Ngày thứ 75 kể từ ngày ký VBTT
5 Thanh toán lần 5 70% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT Ngày 25/06/2022
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm GTGT
Thời điểm ký hợp đồng mua bán/hợp đồng giao dịch theo thông báo của SPPT (dự kiến Tháng 3/2022)

2. Tiến độ thanh toán dành cho Khách hàng vay Ngân hàng (sử dụng ưu đãi lãi suất)

STT ĐỢT THANH TOÁN SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
1 Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT)
Thanh toán lần 1
Khách hàng thanh toán
500.000.000 VNĐ Tại thời điểm ký VBTT
2 Thanh toán lần 2
Khách hàng thanh toán
10% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ) Ngày thứ 15 kể từ ngày KH đến ký VBTT
3 Thanh toán lần 3
Ngân hàng giải ngân
70% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) (*) Trong vòng 45 ngày kể từ ngày KH đến ký VBTT
4 Thanh toán lần 4
Khách hàng thanh toán
20% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) 25/06/2022
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm GTGT
(*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá Bán Shophouse gồn thuế GTGT,
tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Shophouse gồm thuế GTGT
Thời điểm ký hợp đồng mua bán/hợp đồng giao dịch theo thông báo của SPPT (dự kiến Tháng 3/2022)

II. Chương trình ưu đãi lãi suất

Chính sách ưu đãi tài chính
Mức cho vay Tối đa 70% Giá bán Shophouse (gồm thuế GTGT)
Mức hỗ trợ lãi suất Tối đa 70% Giá bán Shophouse (gồm thuế GTGT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa Lên đến 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn ngày 15/03/2024
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ 0%
Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Lên đến 40 tháng (*)
Phí trả nợ trước hạn Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất
Lãi suất các tháng tiếp theo Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ

(**): thời gian ân hạn nợ gốc: sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo ưu đãi của các Ngân hàng
– Thời gian vay : tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng
– Khách Hàng liên hệ trực tiếp với ngân hàng cho vay về mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
– Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành
– Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng

Xem thêm >> Shophouse The Center Hillside

III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM

– Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Sland được nêu ở mục I bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được Sland/CĐT hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.

– Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừ Khách Hàng tại thời điểm thanh lý VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐ giao dịch thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp

– Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi S-Land/CĐT đã trừ thuế TNCN

IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ

GÓI DỊCH VỤ MÔ TẢ THỜI GIAN SỬ DỤNG
Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý Shophouse Dịch Vụ Quản Lý Shophouse (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*) 05 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Shophouse)

(*): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Shophouse, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.

Xem thêm >> Shophouse The Center Hillside

V. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT

Khách Hàng lựa chọn 1 trong 2 Ưu đãi sau (Chiết khấu tối đa: 1%)

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG
(đáp ứng đủ 1 trong các điều kiện dưới đây )
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác tại các dự án của Sun Group (không áp dụng bất động sản giao dịch qua Sunland) dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu.
Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse chưa gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐ giao dịch
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG
(Đáp ứng đủ 1 trong các điều kiện dưới đây)
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
2. Khách Hàng VIP (đang là “Chủ Sở Hữu” BĐS tại các dự án = của Sun Group có tổng giá trị từ 20 tỷ đồng gồm thuế GTGT & KPBT (nếu có) trở lên tại thời điểm áp dụng CK cho KH mới, đã thanh toán tối thiểu 10% giá trị BĐS theo tiến độ thanh toán của HĐ (gồm thuế GTGT/hoặc không gồm thuế GTGT) và giới thiệu khách hàng mới mua dự án SGC Hillside Residence phân khu The Center
Áp dụng : 1 Khách hàng VIP được giới thiệu duy nhất 1 khách hàng mới.
Chiết khấu ngay 0,5% trên Giá Bán Shophouse chưa gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐ giao dịch cho căn thứ 1 nếu KH VIP giới thiệu đáp ứng đủ ĐK 2

VI. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH THEO NGÀNH HÀNG

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG
(Hoạt động trong một/ một số lĩnh vực dưới đây)
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
Doanh nghiệp/Hộ kinh doanh cá thể/ cá nhân quản lý các doanh nghiệp Có đăng ký ngành nghề kinh doanh liên quan đến các lĩnh vực dưới đây :
1. Dịch vụ lưu trú
2. Chăm sóc sắc đẹp
3. Du lịch lữ hành
4. Nghệ thuật
5. Thời trang
6. Ẩm thực
7. Các trường hợp khác nếu được Chủ đầu tư nhận định có liên quan đến 6 ngành nghề nêu trên cũng sẽ được hưởng chiết khấu này
Các hồ sơ Khách hàng cần cung cấp để được hưởng chiết khấu theo quy chế chi tiết của Chủ đầu tư
Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse chưa gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐ giao dịch

Tin liên quan dự án

YÊU CẦU TƯ VẤN

    • Quý khách hàng đăng ký thông tin hoặc liên hệ HOTLINE: 0939.777.399 để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất



    • Yêu cầu tư vấn
      Đóng