CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG
SUN PREMIER VILLAGE KEM BEACH RESORT

Mã số: CSBH 14/BTND- PVBK/KKDBĐS/04-2020 (073)
Áp dụng từ ngày 01/04/2020 đến 30/06/2020
CĐT giữ quyền thay đổi CSBH mà không cần báo trước

I. CHUƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ

STT

ƯU ĐÃI

CHI TIẾT

1

Chương trình cho thuê Biệt thự

→ Chương trình Cho Thuê


√ Mức Thu nhập từ Chương Trình Cho Thuê Biệt Thự:
- Khách Hàng được nhận:

- 85% lợi nhuận trước Thuế từ việc đưa Biệt Thự vào CTCT theo thực tế kinh doanh hàng năm
- Thời gian : 15 (mười lăm) năm
kể từ ngày Khách Hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt Thự đã được bàn giao đưa vào CTCT.
- Điều kiện thanh toán:
Chủ Đầu Tư hoặc bên thứ 3 (ba) do Chủ Đầu Từ chỉ định thanh toán Thu Nhập từ CTCT khi Khách Hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT)Biệt Thự đã được bàn giao đưa vào CTCT
- Các khoản thuế, phí phát sinh tư CTCT do Khách Hàng chịu theo quy định của Pháp luật
- Kỳ thanh toán:
- Thu Nhập từ Chương trình cho thuê được tính toán và chốt số liệu thành 1 (một) kỳ sau khi kết thúc năm tài chính và công bố vào ngày 31/03 của năm tiếp theo.

2

Quyền lợi của khách hàng khi tham gia CTCT

→ Hạn mức thời gian sử dụng biệt thự:


Được sử dụng 15 đêm/ năm trong vòng 15 năm sau khi khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% giá bán biệt thự (gồm thuế GTGT) và biệt thự được bàn giao đưa vào CTCT


Chủ biệt thự được quy đổi quyền lợi này tuân theo quy định quy đổi của Chủ đầu tư/ bên thứ 3 do Chủ đầu tư quy định tại thời điểm ký hợp đồng cho thuê và việc quy đổi được áp dụng trong hệ thống khách sạn và khu nghỉ dưỡng do Chủ đầu tư/ bên thứ 3 do chủ đầu tư chỉ định thông báo/ chỉ định tại từng thời điểm ví dụ như:


o Premier Village Danang Resort managed by AccorHotels
o Novotel Danang Premier Han River Hotel
o Mercure Ba Na Hills French Village (Ba Na Hills Mountain Resort)
o Premier Village Phu Quoc Resort
o Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay
o Hotel De La Coupole, MGallery by Sofitel Sapa ….


Các khoản thuế, phí phát sinh tư Quyền lơi của Khách Hàng đối với Hạn Mức Thời Gian Sử Dụng Biệt Thự do Khách Hàng chịu theo quy định của Pháp luật

3

Các chính sách ưu đãi khác

1/ Ưu đãi tham gia chương trình Trải nghiệm Tuyệt tác cùng Sun Group *:


Lựa chọn 1: 100% chi phí chương trình du lịch 06 ngày 05 đêm tại Hoa Kỳ với tổng trị giá lên tới 250.000.000 VNĐ (Hai trăm năm mươi triệu đồng), do
công ty Destination USA tổ chức bao gồm:



  • Nghỉ tại khách sạn 4 Sao và 5 Sao (hoặc tương đương)

  • Vé máy bay hai chiều (hạng phổ thông)

  • Xe hơi đưa đón tại sân bay và đưa đón cả hành trình

  • Thưởng thức ẩm thực tinh tế tại các nhà hàng đẳng cấp


- Chương trình áp dụng cho 02 người (không áp dụng đối với trẻ em dưới 15 tuổi)
- Thời hạn của chương trình: 01 năm từ thời điểm ký HĐMB
- Khách Hàng chủ động thực hiện và chịu chi phí các thủ tục xuất nhập cảnh, gia hạn thời gian du lịch tại Mỹ


Lựa chọn 2: 100% chi phí tham gia Chương trình “Trải nghiệm tuyệt tác” tại Phú Quốc với tổng trị giá lên tới 250.000.000 VNĐ (Hai trăm năm mươi triệu đồng), bao gồm:



  • 03 đêm tại hạng phòng đẳng cấp trong các khu nghỉ dưỡng sang trọng của Tập đoàn Sun Group tại Phú Quốc.

  • Vé máy bay hạng thương gia của hãng hàng không quốc gia Vietnam Airlines (hoặc tương đương)

  • Xe ô tô đưa đón tại sân bay và đưa đón theo lịch trình chương trình trải nghiệm

  • Tham quan tổ hợp Sun World Hòn Thơm Nature Park

  • Thưởng thức ẩm thực tinh tế tại các nhà hàng sang trọng trong hệ thống các khu nghỉ dưỡng của Tập đoàn Sun Group tại Phú Quốc.

  • Liệu trình thư giãn đẳng cấp hệ thống Spa của khu nghỉ dưỡng sang trọng của Tập đoàn Sun Group tại Phú Quốc.


- Chương trình áp dụng cho 04 người
- Thời hạn của chương trình: 01 năm tư thời điểm ký HĐMB


2/ Trở thành thành viên Câu Lạc Bộ SOL Sun Group * với nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt.
Để biết thông tin chi tiết, Quý Khách vui lòng truy cập trang web: www.solclub.com.vn
Hotline: +844 3939 3399| Email: solclub@sungroup.com.vn
*: Áp dung sau khi Khách Hàng hoàn tất việc ký HĐMB Biệt Thự theo quy định của Chủ Đâu Tư.
Các khoản thuế, phí phát sinh từ Quyền lợi của Khách Hàng đối với chương trình Trải nghiệm Tuyệt tác cùng Sun Group do Khách Hàng chịu theo quy định của Pháp luật

II. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

1. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TẠI THỎA THUẬN ĐẶT CỌC

STT

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/THỜI HẠN

1

Ký Thỏa Thuận
Đặt Cọc (TTĐC)
Đặt cọc lần 1

500.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký TTĐC

2

Đặt cọc lần 2

10% Giá Bán Biệt thự (Chưa gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền đặt cọc 500.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 15 kể từ ngày KH đến ký TTĐC

3

Đặt cọc lần 3

10% Giá Bán Biệt thự (Chưa gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn đặt cọc lần 2

2. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TẠI HỢP ĐỒNG MUA BÁN

STT

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/THỜI HẠN

1

Ký Hợp Đồng
Mua Bán (HĐMB)
Thanh toán lần 1

20% Giá Bán Biệt thự (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiến độ thanh toán TTĐC

Thanh toán không muộn hơn ngày ký HĐMB

2

Thanh toán lần 2

10% Giá Bán Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày 15/10/2020

3

Thanh toán lần 3

10% Giá Bán Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày 15/12/2020

4

Thanh toán lần 4

10% Giá Bán Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày 15/03/2021

5

Thanh toán lần 5

45% Giá Bán Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 15 kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao Biệt Thự hoàn thiện (dự kiến 30/06/2021)

6

Thanh toán lần 6

5% Giá Bán Biệt thự (gồm thuế GTGT)

Theo thông báo của Chủ đầu tư khi Shophouse được cấp GCN quyền sở hữu

3. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM
3.1 Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Chủ Đầu Tư được nêu ở mục II.1, II.2, sẽ được hưởng mức ưu đãi 10%/ năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
3.2 Trong trường hợp Khách hàng thanh toán sớm lên tới 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT)
không muộn hơn các mốc thời gian sau :

Thời gian phát sinh giao dịch đầu tiên (Ký TTĐC/HĐMB)

Mốc thời gian thanh toán 95%

Mức chiết khấu

01/05/2020 - 31/05/2020

31/05/2020

6,5%

01/06/2020 - 30/06/2020

30/05/2020

5,5%

Hình thức áp dụng: Trừ trực tiếp vào Giá bán Biệt Thự gồm thuế GTGT
3.3 Điều kiện áp dụng:
Mục II.3.2 không áp dụng đồng thời với mục II.3.1

4. CHIẾT KHẤU TRÊN GIÁ BÁN BIỆT THỰ CHO KHÁCH HÀNG NHẬN THU NHẬP TỪ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ ÁP DỤNG TỪ NĂM THỨ 4/HOẶC TỪ NĂM THỨ 6 ĐẾN NĂM THỨ 15 (Khách Hàng lựa chọn 1 trong 2 phương án sau)

–  Chiết khấu 20% trên Giá Bán Biệt thự gồm thuế GTGT tại TTĐC/HĐMB (không nhận thu nhập từ Chương trình cho thuê trong trong 3 năm đầu tiên)
Nhận Thu nhập từ Chương trình cho thuê từ năm 04 đến hết năm thứ 15: 85% lợi nhuận trước Thuế từ việc đưa Biệt Thự vào CTCT theo thực tế kinh doanh hàng năm (Các khoản thuế, phí phát sinh từ CTCT do Khách Hàng chịu theo quy định của Pháp luật Việt Nam).
– Thu Nhập từ Chương trình cho thuê được tính toán và
chốt số liệu thành 1 (một) kỳ sau khi kết thúc năm tài chính và công bố vào ngày 31/03 của năm tiếp theo.

Chiết khấu 35% trên Giá Bán Biệt thự gồm thuế GTGT tại TTĐC/HĐMB (không nhận thu nhập từ Chương trình cho thuê trong 5 năm đầu tiên).
Nhận Thu nhập từ Chương trình cho thuê từ năm 06 đến hết năm thứ 15: 85% lợi nhuận trước Thuế từ việc đưa Biệt Thự vào CTCT theo thực tế kinh doanh hàng năm (Các khoản thuế, phí phát sinh từ CTCT do Khách Hàng chịu theo quy định của Pháp luật Việt Nam).
Thu Nhập từ Chương trình cho thuê được tính toán và
chốt số liệu thành 1 (một) kỳ sau khi kết thúc năm tài chính và công bố vào ngày 31/03 của năm tiếp theo.

5. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG SOL CLUB

NỘI DUNG

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

- Chủ thẻ SOL (đang là chủ sở hữu BĐS khác của Sun Group gồm cá nhân/công ty/hoặc người đại điện Pháp luật của công ty) (“Chủ thẻ”)


- Chủ sở hữu BĐS là tại các dự án của Sun Group (sở hữu dưới hình thức HĐMB, Giấy Chứng Nhận/Sổ đỏ gồm cá nhân/công ty/hoặc đại điện Pháp luật của công ty) (“Chủ sở hữu”)


- Áp dụng cho “Chủ Thẻ”/”Chủ Sở Hữu”vợ/chồng/con ruột/tứ thân phụ mẫu của Chủ Thẻ/Chủ Sở Hữu

Chiết khấu ngay 1,85% trên Giá Bán Biệt thự gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB